联商网消息：近年来，无论从商服地块成交量及商用用房销售额上看，还是从集中商业项目开业情况上看，北京商业地产市场呈现快速发展之态，尤以近郊、远郊的商业发展最为活跃。资料显示，作为一线城市，北京2015年新增商业供应量130万平方米，主要集中在丰台、通州、朝阳三区，总体开业体量相当于7个西单大悦城。

业内人士表示：尽管北京城市中心商业物业相对集中，但经济发展平稳成熟，旧项目迎来改建升级并且城市副中心日臻完善，多中心的特征日益明显。商业物业依然有广阔的发展空间，仍是众多大型商业地产开发商和品牌零售商的布局重点。据搜铺网统计，2016年度北京拟开业的商业项目共有26个，主要以购物中心、城市综合体类型为主，包括北京丰台万达广场、北京佳兆业广场、we.mall新业广场、北京住总万科广场、金泉广场、金融街长安中心、CDD创意港·嘉悦广场、北京摩方购物中心、安定门大悦城等知名项目，其中，丰台区和朝阳区开业项目最为密集。

本期搜铺网独家盘点了北京2016年即将开业的商业项目，力求直观展现北京商业地产的建设成果，并供有拓展计划的品牌商家参考之用。

（注：2014年7月24日，龙湖天街全新品牌发布会上曾透露：位于南部大兴的龙湖时代天街将于2016年开业，但时隔一年多记者多方查证，均不知龙湖大兴项目的具体开业时间，官网也未见项目的任何资料信息。故不统计在内。）

Tips：在2016年即将到来之际，搜铺网特别策划了“2016年全国重点城市开业商业项目”系列专题，随后，北京、上海、天津、沈阳、青岛、南京、苏州、成都、武汉、西安、重庆、昆明、厦门、合肥等重点城市专题将逐一推出，敬请期待。

表格显示，2016年北京开业项目供应大区为丰台和朝阳两区，其次为大兴区、房山区、顺义区、东城区， 此外石景山、门头沟、昌平、崇文四区均有项目开业。开业之势整体呈现东北、西南两极化，其中西南方向将现扎堆开业现象，区域内不乏知名开发商项目，丰台万达广场、住总万科广场等都位于此。北京的商业地产开发正加速郊区拓展，相信不久的将来，远郊新兴商圈势必崛起，原有商圈格局也会被打破。

重点项目扫描

值得注意的是，此前涉嫌囤地的合景泰富崇文门项目终将面世，这个名为“摩方”、总体量不到4万平方米的购物中心预计将于2016年底开业，目前项目正与众多国内外知名品牌洽谈合作意向，包括IT集团、Inditex集团、AEO、美心集团、小南国、外婆家等。继CBD、石景山、通州3座万达广场之后，万达集团在北京打造的第4座万达广场（北京丰台万达广场）落户总部基地，计划2016年开业。项目总规划建筑面积达24万平方米，规划为影院、餐饮、购物、娱乐、公寓和酒店等业态。

合景泰富摩方购物中心

M·CUBE摩方项目位于北京崇文门外大街，是合景泰富在北京倾力打造的一个小巧、精致、摩登、变幻的时尚精品购物中心。项目建筑面积约为4万平方米，共有地下2层到地上6层8个营业楼面，商用车位约250个。目标客户群瞄准18-35岁的潮流年轻人，因此与众多体量大、业态丰富的大型购物中心不同，摩方将在4万平米商业空间内打造精致摩登的购物休闲体验。

安定门大悦城

安定门大悦城位于北二环安定门桥东北角，为城市中心地带，项目是由原三利百货改建而成。之前消息表示，中粮方面把上述项目暂定名为安定门项目，三利百货所属商业办公用地性质保持不变，项目主体将以写字楼为主，改造完成后该项目商业面积约在1.2万平方米左右，项目最终更强调商务概念，建设成绿色、健康、科技、精致的企业总部。

相关负责人透露，中粮方面计划安定门项目于2014年年中动工，2016年下半年投入使用。

丰台万达广场

丰科万达广场地块在今年2月9日摘牌，整个广场总规划建筑面积约24万平米，其中地上部分约14万平米，地下部分约9万平米。紧邻南四环和地铁9号线丰台科技园站，所处位置已被规划为丰台科技园未来的交通枢纽中心。据万达方面透露，作为第一个打造O2O现代化结合的万达广场，丰科万达广场在电商应用方面将会更强。

住总万科广场

在体验式消费成为实体购物中心对抗电商冲击的主要筹码背景下，住总万科广场也没有中规中矩地采用沉闷的“盒子式”设计，简单地把品牌聚集到一栋建筑内。而是运用了“village”设计理念，在四、五层营造出如同在室外逛街般的感受。凭借这一新创意，其获得了“2014MIPIM建筑未来项目奖”及“最佳人居商业范例奖”。

除此，下沉式广场、屋顶露台花园、共享中庭空间，以及时尚名品、大型超市、特色餐饮、星级影院、儿童娱乐等“标配”，也是住总万科广场可作为拉动大兴区目前稍显滞后的商业氛围的引擎的全方面条件。

　　（搜铺网商业地产研究院 韩圆燕报道，请尊重原创劳动成果，转载引用务必注明出处！违者必究！）